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当社が、現地見積りの依頼を受け、見積書提出迄をまとめてみました。

ご参考になれば幸いです。

又、不審点・問題点等ございましたら、指摘の程宜しくお願い申し上げます。

皆様の声を重んじ、皆様に信頼される解体のウエノを目指しております。

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１）現地確認のための地図調べ及び現地到達迄の移動時間の割り出し。

２）現地見積りでの必需品の確認。

　　地図・お客様の連絡先・名刺・筆記具・ノート・テープ（メジャー）・カメラ（デジカメ）

　　電卓・見積書

　　★解体工事Q&A　★解体価格表（家屋）　★解体工事価格表（家屋以外）

　　★お客様控　★見積りの心得　　（注：★印は当社オリジナルです）

３）見積りに向かうメンバーの確認・出発時間の確認。

　　（注：当社は3名で見積りに向かいます。1名はお客様と話す役割、1名は現場監督

　　　　　1名は見積書作成の担当者）

１）基本的な事ですが3人揃ってお客様に挨拶・自己紹介

２）解体工事部分・撤去部分の確認　（聞き違いのないよう3人で）

ア）見積り依頼の経過を聞く

　　★ホームページ　★タウンページ　★ダイレクトメール　★看板　★その他

イ）お客様にして頂くことについての説明

　　（委任されると当社でもできますが手数料がかかります）

　　○トイレの汲み取り　○水道移設・撤去　○電気の引込線の移設・撤去

　　○電話線の移設・撤去　○LP・市ガスの移設・撤去

　　○有線（CATV)等の配線の移設・撤去　○TVアンテナの保存

　　○神仏の魂抜き　○ペットの移動　○貴重品の忘れ物を思い出してもらう

ウ）再生指定電化製品5品目についての説明

　　○テレビ　○クーラー　○パソコン　○冷蔵庫　○洗濯機

エ）生活ゴミ（入居時、建物に付属していない物品）に関しての説明

オ）解体工事中、防塵のため水道使用の承諾を得る

カ）解体工事の着工予定日・完成最終日を聞く

　　（地鎮祭がある場合期日迄に完成させるため）

キ）当社以外に何社見積り依頼しているか、又金額はいくらかを聞く

　　（全国解体工事単価ナビを計画しているため）

ク）土地の再生利用について聞く

　　（新築と駐車場では最後の整地を配慮します）

ケ）隣家への挨拶の確認

コ）滅失登記に関する取り毀し証明書についての説明

サ）自社が全国統一価格で低料金であることのアピール

以上、説明・確認を終えたら世間話し等（自社＆お客様の近況情報交換）で和む。

（親近感・同胞感を持って頂き、自社に対して安心感・信頼感を持って頂く）

ア）解体する建物等の計測

イ）撤去処分するものの計測及び確認

ウ）写真撮り　（解体する家屋及び撤去処分するもの全て・隣家との隙間）

エ）重機・ダンプ等の進入経路・駐車場所の確認

オ）隣家との隙間・交通警備員の要不要　（通学時間帯想定）

カ）解体工事の施工順序の説明

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以上で見積り調査は終了する訳ですが、帰社するまでに大事な仕事が残ってます。

大事な仕事、それは今日見積りした家の実行予算案の提示です。

現場監督者の役目です。作業日数・延べ人数・産廃の処分費・重機の回送・ダンプの使用台数　等細かく計算します。見積り担当者も概ねの金額を提示します。

そこで見積り金額と実行予算が旨く合えば良い訳ですが、常に一致するとは限りません。当然実行予算の組み直しになります。

建物の立地条件・環境等の問題でこわしにくい家屋もたたある訳です、そうした解体工事にはどうしても余分な日数がかかり、当然人件費等かさみ、実行予算が高くなり見積り金額を上回る事もあります。

お客様に相談し納得して頂ければ良いのですが、納得されないお客様もおられる訳です。

当社は無理は致しません。赤字になるのが解っているのに、その仕事を受けるのはどうかと思います。

予算が合わなければ、お断りするのも商いを続けて行く上での術だと思っております。

解体の上野